1976〜1986年築, 専有面積39.82㎡〜59.82㎡の平均販売価格
東京都
83.9万円/㎡
前年比+9.8%
新宿区
100.5万円/㎡
前年比+7.2%
レジェンド新宿
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩5分
1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
5,400万円
108.4万円/㎡
2,830
4,544
6,257
7,971
AI査定結果
推定相場価格
5,400万円
108.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,544万円〜6,257万円
91.2万円/㎡〜125.6万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月13日
レジェンド新宿
5,690万円（114.2万円/㎡）/ 4階 / 49.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は90.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 5,690万円 | 114.2万円 | 4階 | 49.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 8,900万円 | 89.9万円 | 3階 | 98.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 9,500万円 | 96.0万円 | 3階 | 98.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 9,800万円 | 99.0万円 | 3階 | 98.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,680万円 | 87.9万円 | 6階 | 53.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/12/25 | 4,520万円 | 68.8万円 | 2階 | 65.66㎡ | 1R | 北 |
| 2020/11/16 | 4,880万円 | 74.3万円 | 2階 | 65.66㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は105万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | レジェンド新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 5,690万円 | 114.2万円 | 49.82㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/06/13 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 4,980万円 | 125.6万円 | 39.64㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ニューイースタンハイツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 4,280万円 | 94.3万円 | 45.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/09 | パークサイド東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 4,090万円 | 89.4万円 | 45.74㎡ | 3K | 5階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/08 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 4,180万円 | 99.3万円 | 42.08㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/09 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 5,480万円 | 111.4万円 | 49.18㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/16 | サンセゾン若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 4,480万円 | 115.5万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,280万円 | 101.0万円 | 52.26㎡ | 2DK+S(納戸) | 10階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2023/06/11 | 新宿セントラルハイツプラザ 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 5,580万円 | 91.5万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/19 | モナークマンション大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 3,690万円 | 90.3万円 | 40.88㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 6,900万円 | 131.5万円 | 52.48㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、新宿区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は新宿区の平均と比較して13.6%割高です。
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